Nemovitosti

Popis nemovitosti

Moderní rodinný dům se nachází na pozemku o výměře 1562 m². Součástí nemovitosti je rozlehlá zahrada o celkové ploše 1 096 m², která nabízí dostatek soukromí, prostoru pro relaxaci i rodinné využití.

Dominantou zahrady je zastřešený venkovní slaný bazén o rozměrech 6 × 3,5 × 1,6 m se solinátorem a automatickým dávkováním pH. Dezinfekce vody probíhá automaticky štěpením soli, což výrazně zvyšuje komfort užívání i kvalitu vody. Součástí zahrady je dále skleník, zahradní domek s přípojkou 380 V a příjemné venkovní posezení.

Dispozice domu nabízí v přízemí vstupní předsíň se schodištěm do patra, koupelnu se sprchovým koutem a WC, skladovací místnost s trezorem, prostorný obývací pokoj s kamny na tuhá paliva a kuchyň s moderní kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů.
Z obývacího pokoje je přímý vstup na zastřešenou terasu s pergolou, odkud je jen několik kroků k bazénu, venkovnímu posezení a grilu. Celý prostor působí velmi vzdušně a nabízí ideální propojení interiéru se zahradou.
V patře se nachází čtyři samostatné pokoje a dvě koupelny, které poskytují dostatek prostoru i komfortu pro větší rodinu.
V suterénu domu je k dispozici garáž, technická místnost a dílna.
Dům byl kolaudován v listopadu roku 2023 a nachází se v klidné slepé ulici. Velkou výhodou je také platná záruka na stavbu až do 1. 11. 2028.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost:
mateřská škola a základní škola přibližně 100 m od domu
fotbalové a multifunkční hřiště vzdálené přibližně 75 m
Nemovitost nabízí velmi úsporný provoz díky moderním technologiím:
tepelné čerpadlo s podlahovým vytápěním
podlahové chlazení pro letní období
klimatizaci v hlavní ložnici
solární ohřev TUV
rozvody 12 V ze solárních panelů do vybraných zásuvek a osvětlení
Průměrné měsíční náklady na bydlení pro čtyřčlennou rodinu činí přibližně 6 000 Kč.
Další benefity:
automatická závlaha trávníků i skleníku napojená na dešťovou vodu i vodovodní řád
terasa s pergolou
dřevník pro uskladnění palivového dřeva
zahradní domek a skleník
Lokalita nabízí rychlou dostupnost do Brna:
přibližně 10 minut autem po dálnici
přímé autobusové spojení do Brna

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	Nízkoenergetický
Konstrukce:	Cihlová
Adresa:	U školy, Pozořice, Brno-venkov

Cena obsahuje	bez DPH, včetně právního servisu, s provizí RK

Plochy

Plocha bazénu:	20m2
Plocha zastavená:	466m2
Plocha zahrady:	1096m2
Plocha terasy:	123m2
Užitná:	182m2
Obytná:	154m2

Počty místností, umístění

Počet NP:	3
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	B - velmi úsporná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.

Vybavení objektu

Bazén, Zařízeno nábytkem, Zahrada, Terasa, Bezbariérový přístup, Parkování, Garáž,

Inženýrské sítě

TV satelit, Plyn, Voda, pitná, Kanalizace, Studna, Voda, užitková, TV kabel, Telefon, Klimatizace, Fotovoltaika, Solární panely, 230V, 120V, 400V, Internet

Charakteristika objektu

Bydlení pro rodiny, Novostavba, Nízkoenergetický, Bydlení pro zaměstnance

Dopravní dostupnost

Autobus, Dálnice, Silnice

Vybavenost v okolí

Školka, Zdravotnická zařízení, Úřady, Škola, Supermarket, Pošta, Kompletní síť obchodů a služeb

Charakter okolí objektu

Obchodní,Obchodní a obytná,Komerční

Další údaje

Zdroj vody:

Retenční nádrž na dešťovou vodu, Studna, Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Kabelové rozvody, Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Plyn:

Plynovod, Individuální

Typ vytápění objektu:

Podlahové

Elektro:

Fotovoltaika, Solární panely